目黒 賃貸｜目黒 不動産 賃貸 マンション　-パームワン　目黒駅前店-

賃貸料、管理費の徴収を致します。 管理業務の委託を受けた物件は、オーナーの皆様に変わって代行いたしますので、毎月決められた日に入金を確認していただくだけで全ての煩わしさから開放されます。	解約処理、 入居者の再募集を迅速に行います。 入居者の契約期限が終了したり転勤等の理由によって解約する場合、契約条件にそってスムーズに解約処理をいたします。 また、入居者の再募集には、当社のネットワークや顧客ストックを通して、情報を流し早期入居をはかります。
更新時の賃貸交渉や契約改訂業務を 代行致します。 契約の更新や契約条件の改訂などの業務を自動的に代行致します。賃貸料の値上げ、管理費等の値上げ等、当社の介入によってトラブルもす少なく、スムーズに進みます。貸主の皆様からの条件を提示して、交渉致しますので、安心してお任せ下さい。	入居者からの要望にも対処致します。 入居者から貸主に対する要求や居住に関する苦情などをお引き受けいたします。電気・ガス・水道、その他の設備に関する苦情はじめ、入居者の生活上のトラブルなど、内容を確認した上で適切に対処致します。

賃貸条件の決定 　 　 　 宣伝・広告活動の準備 　 　 　 宣伝・広告の開始 　 　 　 入居者を厳選いたします 　 　 　 ご確認頂き、ご判断していただきます 　 　 　 打ち合わせ、書類作成 　 　 　 オーナー様に書類をご送付 ご契約後も貸主の皆様の立場で、管理・運営を行います。 《管理委託業務》 1　気になる賃料の徴収（毎月入金チェック・遅延者への催促入金のご報告） 2　2年ごとの更新手続き(自動的に弊社からアプローチ・賃料交渉・資料請求書類作成) 3　その他の賃貸のご相談(明渡し後の現状回復点検・敷金の返還・その他 ) 　　※業務内容、委託手数料など詳しくは係員にお問い合わせ下さい。

入居者の募集、凱旋、契約、集金、更新、解約、修繕など、いっさいの面倒な手続きを代行し、 貸主の皆様を賃貸業務や管理などの煩わしさから解放します。 入居可能日から募集期間30日〜60日（物件条件により異なります。）とし、その後一定の家賃を10年間保証致します。 （2年毎に保証賃料の見直し・更新可能） 保証期間であれば、入居者が、万が一決定しておらず空室状態でも弊社が賃料を保証するシステムです。

入居者の賃料が遅れた時、貸主の皆様に対し弊社が最大で6ヶ月迄、賃料を立て替え払いするシステムです。 指定入金日に安定収入が得られます。

入居者からの賃料を集金し、毎月オーナーの皆様のご指定いただいた口座に送金致します。 もし、滞納などがあった場合には電話や、文書による催促、また訪問により早期解決を致します。 もちろん、トラブル問題にも対処致します。（但し、滞納時に弊社が賃料を立て替えるシステムではありません。）

いつまでも良好な建物と設備機能を維持していきたい。 そのための定期的な点検チェックを任せられるところがないだろうか。 そのような皆様方に、弊社は建物の完全保守管理で財産をお守り致します。 建物の保守管理を希望される方に、定期巡回、共用部分・敷地内の清掃、建物の保守、点検、管理等を行い、いつまでも建物の良好な状態を保つとともに大切な財産をお守り致します。（別途費用が掛かりますので、まずは御見積もりを提示致します。） ※一棟の建物で家賃保証をご利用される方は、月1回の巡回清掃はサービスで行います。